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Repräsentatives Büro / Praxis Hanau

Repräsentatives Büro / Praxis

Repräsentatives Büro / Praxis in markanter Lage von Hanau - Großauheim

Provisionsfrei!

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Miete pro Monat: 1.890,00 EUR
Nebenkosten: 400,00 EUR pro Monat
Büro-/Praxisfläche: 340,00 m⊃2;
Mietdauer: langfristig
Verfügbar ab: sofort / nach Absprache

Objektart: Büro Baujahr: 1991
Objektzustand: Gepflegt
Etage(n): EG und UG
Heizungsart: Zentralheizung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Klimaanlage: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter: Nein
Objektbeschreibung

Die repräsentative Büro - / Kanzlei - / Praxiseinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn - und Geschäftshaus in markanter Lage in der Hauptstrasse / Ecke Pforte mitten in Hanau - Großauheim mit perfekter Infrastruktur. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss und verfügt über einen grosszügigen Haupteingangsbereich mit Glasschiebeelement und bodentiefe Fensterflächen / "Schaufenster" im lichtdurchfluteten Erdgeschoss, welches stufenlos zu erreichen ist. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 340 m⊃2;, aufgeteilt in: Erdgeschoss mit ca. 260 m⊃2; ( bei Bedarf teilbar ) Untergeschoss mit ca. 80 m⊃2; Das Untergeschoss ist sowohl direkt über eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden, als auch über einen separaten Zugang vom externen Treppenhaus des Wohn - und Geschäftsgebäudes erreichbar. Die Räumlichkeiten, in welchen sich vormals die Sparkasse befand, sind hochwertig ausgestattet und bieten viel Potenzial für eine neue, individuelle Nutzung.

Ausstattung

- 2 Teeküchen
- Tresorraum im UG
- WC, getrennt im UG
- teilweise klimatisierte Räume
- separater Serverraum
- hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum
- platzsparende moderne Aktenschränke
- Granitfussbodenbeläge, Teppichbodenbeläge
- elektrische Rollläden
- hochwertige Deckenbeleuchtung, teilweise Downlights
- Pausenraum im UG

Sonstiges

Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Rückrufnummer. Besichtigungen vor Ort erfolgen nach telefonischer Vereinbarung.